一、包租公概論/重點房產行話術語彙整

• 雙北桃園基隆租金收益比
• 自有資金多少可以成為包租公?
• 包租公的風險
• 包租公的未來前景
• 履約保證專戶=履保、危險老舊=違老、委託賣屋、租屋=委賣、委租、下斡旋金、收斡旋金、付斡旋金=下斡、收斡、付斡

二、開發標的/獨資合購/出售流程

• app開發、實體仲介公司、找屋主買屋優缺點、找仲介買屋優缺點、挑選標的按投報率還是未來價值、預計持有多久
• 獨資的優缺點、合購的優缺點、零元買房如何操作、如何降低付款金流
• 按現有投報率還是未來價值出售、找房仲簽約委賣

三、付斡談判議價

• 付斡才是真買家、配合時事環境議價、細算賣家實收金額議價、促成成交的服務費

四、簽約用印完稅過戶交屋

• 簽約注意事項、應帶物品、代書自己找
• 代書角色說明、仲介角色說明、買方權利義務、賣方權利義務、履保公司角色說明
• 人頭出現的原因、合法性、風險

五、貸款/轉增貸/資金槓桿操作

• 全貸及超貸的案例說明、合法性、風險
• 銀行貸款條件、轉增貸的好處、資金槓桿如何操作(額度利率選擇、寬限期跟本利攤差別、優缺點跟適用類型、還款年限與是否綁約差在哪、房貸壽險保跟不保的影響)